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现在买房还是以后买房 刚需房大两房和小三房怎么选

房子是每个家庭的必须品,如果你是刚需购房者,那么我的建议是立刻买房!不要迟疑,因为现在你不买,未来更买不起!原因很简单,因为你的收入增长比例是远远会小于房产增值的速度,并且在未来的5-10年里,这样的情况不会有所改变。甚至对于许多一线城市,新一线城市来说,差距更加明显!

现在买房还是以后买房

如果您是想买刚需房,建议有能力时就买了吧;如果是投资需求,建议短期内都不要再出手买房了。

目前国内的房价已经非常高了, 北上广深比较偏的老破小也要4万以上,城区内普遍在8万以上,都全世界范围内比较,都不算低。而国内的二线城市,房价普遍也达到了2万以上,经济发达一些的二线城市房价甚至突破了4万,让人难以承受。即使是人口持续流出的三线城市,房价过万的也很多。过去想买一套房,一家人不吃不喝十几年才能攒够钱;现在想要买房,先要掏空6个钱包,还要还几十年的房贷,压力可想而知。

高房价成为了老百姓身上的沉重负担,已经严重压制了国内消费增长,影响了经济发展,因此房地产受到了严厉的调控。国家多次声明,房子是用来住的,不是用来炒的,并且各项政策也证明了国家这次调控是在动真格。这时还想着炒房暴富,恐怕会亏到六亲不认。

但对于刚需一族来说,买房是为了居住,刚好响应了国家“房子是用来住的”号召。国家把房价按住,目的之一就是为了满足刚需人群的居住需求,所有一旦有能力买房,建议刚需族尽早上车。有了房子,生活质量可以提升一个档次。

刚需房大两房和小三房怎么选

从实用性的角度来说,肯定是选小三房,从宽敞舒适的角度来说,选择大二房。

选择小三房,实用性比较大。小三房的特点是厅小,房小,厨房厕所都会比大二房小。有些人会感到不适应,觉得舒展不开。但这种房子非常实用,比如,那个小房间可以灵活应用,人多的时侯可以住人,人少的时侯可以做书房,也可以放杂物。所以,这种房子非常受欢迎,尤其是首次置业人士。

选择大二房,比较宽敞舒服。大二房的特点是厅大,房大,厨房厕所都会比较大。但是,这种房子实用性比较差。比如,如果人多时,没有多余的房间。所以,这种房子适合单身,或者是刚结婚的小青年。

所以,刚需买房,选择大二房还是小三房,看各人的实际情况来定。

另外,从以后转手的方面来说,选择小三房,会比较容易转手。因为,首次置业的人,大部分会先考虑实用性,如果同等价格,会优先考虑小三房。

所以,刚需买房,也要考虑以后的问题,比如,以后有条件了,可能要换房,那么,这套房子就要转卖。从这个角度来说,选择小三房会比较容易出手。

未来房价是涨还是跌分析

1.大环境来说,中美贸易摩擦,不是一年或者两年能结束,这也才刚刚,开始,在接下来的几十年或许,国家内忧外患,国家承受经济下行和外交强权双重压力,房地产市场在我国根深叶茂,牵一发而动全身,国家轻易不会下手,只会求稳。

2.除沿海发达城市和部分省会城市经济结构相对完整,其他城市城市经济结构单一,城市更新,还是依靠出让土地,土地财政虽然在国家政策下有所缓解,但从近几个月土拍来看,土地财政还是会持续很久一段时间。

3.最近发现包括万达,绿地,碧桂园等国内知名房企,开始发力西部城市和一些三四线城市,知名房企的入驻,本地房企基本没有活路,直接拿不到地。知名房企的房价我感觉只会高,不会降吧。

4.城镇化发展,现在大部分农村出来的年轻人不愿回农村,助长县城的房价,快速上涨,县城的人为孩子教育,医疗去省会,省会的就去其他大城市养老,人口进一步会向城市集中,中国人口基数足够大,我认为城市的地越来越紧张。

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